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移动硝烟笼罩互联网房产 谁能挑战安居客?

发布时间:2014-03-24 09:12
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移动硝烟笼罩互联网房产 谁能挑战安居客?

3月21日消息,“得移动者得天下”。移动互联网的触角已经从日常的社交、资讯、购物、打车,延伸到最最重的房子问题上。如果说万科对移动互联网的推崇还只是一股学习热情,那么,本身拥有房地产和互联网基因的房产电商平台的移动化则是实打实的战略转移。

浏览这类企业近期的新闻,不难发现,人人都在说移动。赶集网近日怒砸两亿布局互联网房产市场,企图跻身第一阵营,其中筹码之一便是移动应用;乐居宣布分拆上市,周忻在内部讲话中高呼“拥抱移动互联网”;搜房网控股董事长莫天全也表示,移动作为互联网大趋势将改变搜房,移动端将成为一个新的增长入口;安居客上周揭幕2014年主题年为“产品年”,董事长兼CEO梁伟平称,产品是整个公司的核心,新年对产品最大的期望仍在移动端。

移动端成为兵家必争之地,这其实并不难理解,移动互联网市场已进入高速发展期,深刻影响人们的日常生活。艾瑞咨询数据显示,2013年中国智能手机的保有量为5.8亿台,同比增长60.3%,同期PC网民规模增速仅为6.8%。预计到2017年,移动网民将赶超PC网民,成为互联网的第一大用户群体,全民移动互联有望在下一个5年实现。

房产电商平台最早的移动布局可以追溯到2010年,如今已经格局初现。据权威应用分析平台App Annie的数据,房产垂直平台安居客和搜房网是毫无争议的第一阵营,相比后来者优势明显。安居客布局移动互联网最早,旗下App最近一年多的平均排名稳居市场第一。而搜房网旗下数款App影响力不一,主推的“搜房网”今年发力很猛。另据艾瑞咨询数据,截至2月下旬,在主流安卓应用市场下载量统计中,安居客旗下App累计下载量782万,占据房产类应用头把交椅,搜房网旗下App下载量为533万,紧随其后。

两家企业对移动战略都十分坚定。安居客官方统计称,目前移动端流量已占安居客全网流量的60%。搜房网预计称,今年底搜房移动端的流量将会增长到整体访问流量的二分之一。

乐居、赶集的APP均是在2013年上线,两家企业都在近期表现出杀入第一阵营的野心。不过,从App Annie的数据来看,“口袋乐居”与安居客、搜房的排名差距尚远。赶集出品的“懒人找房”排名攀升较快,但房源集中于租房和低端二手房,在盈利规模上尚有疑问。

近来,我爱我家等中介机构也频繁表态,流露出自建网络平台取代专业房产电商的意愿,不少中介更是早已推出了自己的App。但目前来看,这些产品还难成气候。链家地产被誉为最像互联网公司的中介公司,早在2010年就推出“掌上链家”App。但据App Annie数据,它在ios生活类App中的排名一直在百名外波动,远不及“安居客”和“搜房网”,甚至低于一些二线移动平台。

房产中介们需要注意的是,自己或许会在取而代之之前就被互联网力量革了命。虽然安居客等垂直平台一再强调自身是平台型企业,但已经有一些网站将业务触角伸到了传统中介的地盘上。今年1月,58同城推出了个人认证出租房源,中介经纪人发布的房源不在认证范畴内。据透露,认证房源的点击率是中介房源点击量的9倍。58同城租房频道总监车林表示,当前中介收费昂贵且口碑不佳,95%以上的租客都想找房东房源,39%的租客明确拒绝中介。

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